(Редакция 2026 года)

Программа для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости" представляет собой инструмент для автоматизации работ, проводимых при кадастровой (массовой) оценке объектов недвижимости.

Программа для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости" включает в себя модули для кадастровой оценки земель различных категорий и объектов капитального строительства (далее – ОКС).

Программа для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости" не выполняет полноценную проверку исходных данных, используемых для определения кадастровой стоимости (далее - КС) объектов недвижимости (далее - ОН), на предмет достаточности и достоверности. Пользователь программы для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости" несет ответственность за проверку исходных данных на предмет достаточности и достоверности.

Программа для ЭВМ «Автоматизированная система оценки недвижимости» является независимым приложением и поддерживает работу с системой управления базами данных (далее - СУБД) PostgreSQL.

2.Общие сведения о программе

2.1. Описание программной архитектуры

Программа для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости" предусматривает клиент-серверный вариант установки:

На рабочей станции должны быть установлены:

· Операционная система Windows 7 (x86,x64) и выше, Linux

· MS Office 2007 и выше (требуется для просмотра сформированных отчетов).

На сервере должны быть установлены:

· Операционная система Windows Server 2008 R2 и выше, либо любая другая, совместимая с СУБД PostgreSQL (подробнее http://www.postgresql.org/ )

· Система управления базами данных (СУБД) PostgreSQL версии не ниже 9.3

Технические средства, необходимые для серверной части:

Версия ОС

Совместимая с СУБД PostgreSQL (подробнее http://www.postgresql.org/ )

Процессор

Совместимый с ОС

Дисковое пространство

50 GB (и минимум 30 GB свободного пространства)

Обеспечение создания страховочных копий

Высокоскоростное устройство записи/чтения архива (стример, магнитооптический дисковод и т.д.), обеспечивающее единовременную запись всего объёма базы данных

К архитектуре сервера нет жестких технических требований. Можно использовать любую ОС, на которой возможен запуск СУБД PostgreSQL, а также необходимо иметь достаточное количество свободного места на устройстве хранения для размещения базы данных. Также следует иметь ввиду, что некоторые операции могут потребовать значительного объема свободной памяти на устройстве хранения, сравнимого с размером БД. Средний размер БД составляет 20 ГБ.

Архитектура программы для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости" выполнена как «толстый» клиент. Таким образом, вычислительная нагрузка распределяется между сервером и клиентом. По этой причине обычно самым слабым местом сервера является скорость чтения/записи устройства хранения данных.

Технические средства, необходимые для рабочих станций

Процессор

Intel Core i3 (минимум), Intel Core i5 или более (рекомендуется);

Оперативная память (ОЗУ)

3 ГБ (минимум), 8 ГБ или более (рекомендуется)

Дисковое пространство

500 MB (минимум), 1024 MB или более (рекомендуется)

Требования к видеосистеме

Разрешение дисплея - не менее 1024х768

ПО разрабатывалось с учетом наличия нескольких мониторов на рабочей станции, таким образом при наличии только одного монитора будет невозможно в полной мере оценить удобство работы.

Программа для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости" оптимизирована для работы на многоядерных процессорах.

Для объединения рабочих станций и серверов в локальную вычислительную сеть должно использоваться сетевое оборудование, обеспечивающее передачу данных со скоростью - не менее 100 Мбит/сек (рекомендуется 1 Гбит/сек).

Для вывода информации по отчетам в виде бумажной копии в составе периферийных устройств локальной вычислительной сети должен быть, по крайней мере, один принтер. Принтер должен допускать вывод информации на листы формата А4.

Перед установкой рекомендуется закрыть все запущенные приложения.

Дистрибутив программы для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости" можно скачать на сайте https://iristeam.ru/projects_ason

Для установки программы для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости" следует запустить файл Setup.exe.

В открывшемся мастере установок и нажать кнопку «Далее».

Выбрать папку для установки.

Нажать кнопку «Далее».

Выбрать модули системы для установки.

Следовать указаниям мастера установок.

В окне нажать кнопку «Начать» и следить за процессом установки.

Для завершения установки нажать «Готово».

Теперь программа для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости" считается установленной.

2.4. Обновление версии программы для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости"

Если была установлена более ранняя версия программы, то необходимо выполнить следующие действия:

1. удалить старую версию программы, используя деинсталятор системы;

2. в директории, где была установлено СПО (по умолчанию C: \Program Files(x86)\Автоматизированная система оценки недвижимости), проверить, что не осталось никаких файлов (удалить, если они есть)

3. удалить все файлы из:

C: \Users\User\AppData\Local\assembly

C: \Users\User\AppData\Local\LLC_GKR

C: \Users\User\AppData\Local\Obelix

C: \Users\User\AppData\Local\IsolatedStorage

4. установить новую версию программы (Раздел 2.3. Порядок действий при установке программы для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости");

5. запустить программу обновления базы данных (при ее наличии).

Порядок действий при установке серверных компонентов зависит от типа операционной системы (далее - ОС).

В независимости от выбранной ОС, необходимо произвести следующие действия по настройке конфигурации PostgreSQL:

1. сменить пароль для учетной записи по умолчанию (обычно пользователь «postgres»);

1. в случае необходимости работы с сервером на удаленной машине, следует добавить разрешения на подключение к СУБД. В файле postgresql.conf сменить значение параметра listenaddresses на «*» (подробно в Руководстве администратора PostgreSQL.);

2. добавить разрешения на подключения к БД пользователей. В файле конфигурации pghba.conf добавить строку, примерно следующего вида «host all all 192.168.12.10/32 md5» (подробно в Руководстве администратора PostgreSQL).

3. оптимизировать работу СУБД для конкретной конфигурации сервера. В связи с тем, что настройка сервера осуществляется индивидуально в зависимости: от размера свободной оперативной памяти, типа устройства хранения, размера БД и т.п., в данном руководстве не приводится конечная конфигурация. Для точной настройки можно воспользоваться книгой Работа с PostgreSQL. Настройка и масштабирование).

Настройка и способ запуска СУБД зависит от типа ОС (подробно в Руководстве администратора PostgreSQL).

2.5.2. Установка клиентской части

Клиент для работы с PostgreSQL интегрирован в программу для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости". Каких-либо специальных действий на стороне клиента проводить не требуется.

Версия БД проверяется при подключении к программе для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости". Обновление БД происходит автоматически при подключении к устаревшей БД.

После успешного проведения обновления получается БД последней версии.

В случае если БД имеет более позднею версию, чем ПО, то будет выведено предупреждение.

Рекомендуется всегда перед подключением к новой версии программы для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости" производить резервное копирование БД.

2.7. Администрирование СУБД PostgreSQL

Программа для ЭВМ "Автоматизированная система оценки недвижимости" не содержит встроенной подсистемы администрирования СУБД, так как существует большое количество бесплатных полнофункциональных систем для решения вопросов администрирования сервера PostgreSQL (например, pgAdmin ).